دوم اردیبهشت ناس سنس(زادروز) امیرناصر کاتوزیان

 

https://www.aparat.com/v/5aJnK

 

 

اگر به هر علتی حق فسخی ایجاد شدمثلا به خاطرتخلف از شرط فعل ،شارط یا مشروط له قطعا می تواند فسخ کند...

اگر به هر علتی حق فسخی ایجاد شدمثلا به خاطرتخلف از شرط فعل ،شارط یا مشروط له قطعا می تواند فسخ کند...به دلیل اصل نسبی بودن قراردادها ثالث طرف عقد نیست و نمی تواند فسخ کند.

ثالث طرف عقد نیست.پس اگر حق فسخی ایجاد شد فقط شارط می تواند فسخ کند.

گاهی می توانیم به جای فسخ الزام کنیم.

ثالث حق الزام دارد یا نه؟بله حق الزام دارد.چون تعهدی به نفعش وجود دارد.

هر چا الزام و التزامی وجود دارد آن حالتی است که تعهد ایجاد کرده.

یک نفر تعهد و الزام به انجام کاری دارد.یک نفر می تواند او را الزام کند.

 

 

دریک بیع خیاری که برای خریدار حق فسخ وجوددارد،تعهدی به نفع ثالث نیز وجود دارد.درصورتی که...

دریک بیع خیاری که برای خریدار حق فسخ وجوددارد،تعهدی به نفع ثالث نیز وجود دارد.درصورتی که پس از(بعد از ایفای تعهد دیگر ما بحث ثالث از بین می رود یا نمی رود نداریم شرط انجام شده مشروط علیه می رود پیش مشروط له و عوض یا اجرت المثل را بگیرد.) ایفای تعهد به نفع ثالث ،بیع فسخ شود،حکم مساله چیست؟مشروط علیه خودش  شرط را اجرا کرده نباید اجرت المثل بدهد.

1-تعهد به نفع ثالث منفسخ می شود و خریدار مکلف به جبران خسارت به ثالث است.(شرط اجرا شده قابلیت فسخ ندارد.)

2-تاثیری در تعهد به نفع ثالث ندارد ،ولی شخص ثالث موظف به پرداخت اجرت المثل تعهد است.

ثالث تحت هیچ شرایطی وظیفه ای ندارد لکن دل به خواه می تواند پرداخت کند.

3-تاثیری در تعهد به نفع ثالث ندارد،ولی مشروط له باید اجرت المثل آن را به مشروط علیه پرداخت کند.*

4-تاثیی در تعهد به نفع ثالث ندارد، ولی مشروط علیه باید اجرت المثل آن را به مشروط له پرداخت کند.

اقاله جایی که عقد لازم باشد و ابراء برای جایی است که عقد عهدی باشد.

مثلا اجاره اشخاص یک نفر قرار هست بیاید خانه من را نقاشی کند.اما یک شرط به نفع ثالث در آن گذاشتیم که هنوزم اجراء نشده است.اگر بنده نقاش را ابراء کنم ایشان متعهد است اجاره اشخاص عهدی است نقاش متعهد است.گفتم نمی خواهد بیایی نقاشی کنی. گذشتم برو.دیگر عهدی وجود ندارد.ولی آن شرط به نفع ثالث داخلش از بین نمی رود باید اجرا بشود در هر صورت.چون ابراء و اقاله ارادی است.

اگر اقاله و ابراء بود تاثیری در شرط به نفع ثالث ندارد.چه اجرا شده باشد چه اجرا نشده باشد.شرط سر جای خودش است.

عقد اجراء نشده باشد باز باید شرط اجرا شود.

اقاله و اجراء باطل،غیرنافذ و ناصحیح نیست.کاملا صحیح است.ولی در حق ثالث اثر نمی گذارد.

 

 

 

اقاله و ابراء حق ثالث را از بین نمی برد اگر شرط انجام نشده باشد.چرا؟به خاطر اصل عدم ولایت

هیچ کس نمی تواند بدون اذن قانونی ،قضایی،قراردادی در حقوق دیگران دخالت کند.

خود شخص شرط را ایجاد کرد موقعی که خود شخص قبول کرد دیگر تمام شد.برای ثالث حق ایجاد شده دیگر نمی توانی در حقش او دخالت کنی.حق مداخله نداری ولو این که خودت شرط را ایجاد کرده باشی.

اگر شرط اجراء نشده بود و فسخ شد عقد مثلا به سبب خیار شرط یا یکی از خیارات قانونی(خیار عیب،خیار تدلیس و..)

الف-اقاله و ابراء شده باشد شرط باید اجراء شود.تاثیری در عقد ندارد.

ب-اگر فسخ بود و عقد خیاری هم بود یا به سبب خیار شرط و یکی از خیارات قانونی،عقد فسخ شد در این جا شرط از بین می رود.

دلیلش این است که حق من یک حق قراردادی و قانونی است.با اراده خودم عقد را به هم نزدم من حق قانونی دارم. حق قانونی من قوی تر از حق ثالث است. چون حق قانونی خودم ایجاد کردم.

قرارداد از ابتدا خیاری بوده حق فسخ داریم.همان طور که در قرارداد شرط به نفع ثالث کردیم.شرط خیار هم داشتیم.

این شرط خیار حق من هست. این حق قوی تر از حقی است که برای ثالث ایجاد کردیم.

پس اگر فسخ شد به دلیل یکی از خیارات ،شرط به نفع ثالث از بین می رود.اگر شرط اجراء نشده باشد.دیگر اجراء نمی شود. اگر اجراء شده باشد که هیچ،محل بحث نیست.

 

 

ثالث وظیفه ای به پرداخت به مشروط علیه یا شارط ندارد در...

اگر معامله فسخ شود ثمن و میع اعاده می شود به وضع سابق و ثالثی که مالی اضافه بر سازمان دریافت کرده توسط مشروط له  مثل یا قیمت آن پرداخت می شود.مشروط له وظیفه دارد عوض شرط اجراء شده را به مشروط علیه بدهد.اگر شرط اجرا شده باشد

اگر هنوز شرط اجراء نشده باشد یا شرط نتیجه ای نبوده که خود به خود اجراء شده باشد.یک شرط فعلی بوده که هنوز اجراء نشده.

اگر شرط اجراء نشده باشد و عقد مشروط اقاله شود  و یا متعهد عقد ابراء رخ دهد تاثیری در عقد یا شرط به نفع  ثالث  (شرط ثالث) ندارد.و در هر صورت شرط باید اجراء شود.

کاری که مشروط علیه انجام داده چطور؟عوضش را می تواتد بگیرد یا اگر کاری انجام داده اجرت المثلش را بگیرد.

اگرشرط به نفع ثالث اجراء شده باشداز ثالث هیچ چیزی نمی توانیم پس بگیریم.نه خودش را نه عوضش را

اگر شرط اجرا شده باشد اقاله و ابراء و فسخ و انحلال(نه بطلان) عقد هیچ تاثیری در آن ندارد

ثالث را ابراء کردیم به صورت شرط نتیجه بری شده است.خانه را به صورت شرط نتیجه متعلق حق ثالث قرار دادیم.یا شرط فعل بوده خانه را زدیم به نامش قبول کرده است.

نحت هیچ شرایطی نمی توانیم از ثالث عوضش را بخواهیم.

تاثیر انحلال عقدمشروط برشرط به نفع ثالث

عقد مشروط یا به صورت اقاله

عقد مشروط یا به صورت ابراء

فسخ به صورت قراردادی(شرط خیار،خیارشرط)

فسخ به صورت قانونی سایر خیارات به جز خیار شرط(خیار عیب،تبعض صفقه،...)

 

آیا طرفین مشروط فیه می توانند عقددارای شرط به نفع ثالث را به هم بزنند؟