ماده 454 ق. مدنی

هر گاه مشتری مبیع را اجاره داده باشد(معامله ثانی) و بیع(معامله اصلی) فسخ شود(از باب خیار تبعض صفقه،غبن،خیار شرط،خیارتدلیس) اجاره باطل نمیشود مگر اینکه عدم تصرفات ناقله(اگر شرط فعل منفی باشد بیع قابل فسخ است.)  در عین و منفعت بر مشتری ‌صریحاً یا ضمناً شرط شده که در این صورت اجاره باطل است.(معامله دوم  باطل است)

(شرط عدم تصرفات شرط نتیجه است نه شرط فعل)

باطل یعنی؟

نظر دکتر کاتوزیان: باطل است.

برخی دیگر: قابل فسخ است.