درمالکیت منافع ذرات منفعت در ملک مستاجر است.

حق انتفاع با مالکیت منفعت فرق دارد.

حق انتفاع

ماده40قانون مدنی:حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند.

شخص حق دارد از منافع یک مال که این منافع به او تعلق ندارد،استفاده کند.

ماده 40ق.م تعریف حق انتفاع است. ممکن است شخص مالک عین باشد ولی مالک منفعت نباشد.

من باب مثال خانه ای داریم که فعلاً به آن احتیاحی نداریم.به دوست خود می گوییم که از خانه استفاده کند. یعنی به او حق استفاده داده ایم.

حق انتفاع با مالکیت منفعت فرق دارد.

مالکیت منفعت مثل مستاجر،شخص مالک منافع است ولی حق انتفاع که نسبت به منافع به وجود می آید،ازبین می رود.

حالات سه گانه مالکیت

1-شخص هم مالک عین و هم مالک منفعت است. مثل ماشین،خانه

2-شخص مالک عین است و مالک منفعت نیست. مثل موجر

3-شخص مالک عین نیست و مالک منفعت است.مثل مستاجر